เมื่อพูดถึงราคาที่ดินในประเทศไทย หลายคนมักนึกถึงกรุงเทพฯ เป็นอันดับแรก แต่รู้หรือไม่ว่าต่างจังหวัดหลายแห่งก็มีราคาที่ดินพุ่งสูงไม่แพ้กัน โดยเฉพาะเมืองท่องเที่ยวและหัวเมืองเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง
วันนี้เราจะพามาส่องกันว่ามีจังหวัดไหนบ้างที่ราคาที่ดินแพงสุด ซึ่งจากข้อมูล ราคาประเมินที่ดินรอบปี 2566-2569 ของกรมธนารักษ์ พบว่า 10 จังหวัดที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุดในต่างจังหวัดปี 2568 มีดังนี้
10 อันดับทำเลที่ดินต่างจังหวัดราคาแพงที่สุด (ปี 2568)
อันดับที่ 10 จังหวัด สุราษฎร์ธานี
ทำเล/ถนน ถ.หน้าเมือง
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 150,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 37,500
อันดับที่ 9 จังหวัด ตรัง
ทำเล/ถนน ถ.ราชดำเนิน
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 150,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 37,500
อันดับที่ 8 จังหวัด ยะลา
ทำเล/ถนน ถ.สุขยางค์
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 170,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 42,500
อันดับที่ 7 จังหวัด อุดรธานี
ทำเล/ถนน ถ.โพศรี
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 180,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 45,000
อันดับที่ 6 จังหวัด ขอนแก่น
ทำเล/ถนน ถ.ศรีจันทร์
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 200,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 50,000
อันดับที่ 5 จังหวัด ภูเก็ต
ทำเล/ถนน ถ.ทวีวงศ์ (หาดป่าตอง)
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 200,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 50,000
อันดับที่ 4 จังหวัด นครศรีธรรมราช
ทำเล/ถนน ถ.เนรมิตร
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 200,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 50,000
อันดับที่ 3 จังหวัด ชลบุรี
ทำเล/ถนน ถ.เลียบหาดพัทยา
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 220,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 55,000
อันดับที่ 2 จังหวัด เชียงใหม่
ทำเล/ถนน ถ.ท่าแพ
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 250,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 62,500
อันดับที่ 1 จังหวัด สงขลา
ทำเล/ถนน ถ.นิพัทธ์อุทิศ 3
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ว.) 400,000
ราคาประเมิน (บาท/ตร.ม.) 100,000
ภาพรวมและแนวโน้มราคาที่ดิน
สงขลาครองอันดับ 1: ถ.นิพัทธ์อุทิศ 3 ในหาดใหญ่ เป็นทำเลทองของภาคใต้ ราคาพุ่งถึง 400,000 บาท/ตร.ว. ด้วยบทบาทเป็นศูนย์กลางการค้าและเศรษฐกิจของภาคใต้
เมืองท่องเที่ยวมาแรง: เชียงใหม่ (ถ.ท่าแพ), ชลบุรี (พัทยา), ภูเก็ต (หาดป่าตอง) ล้วนเป็นทำเลยอดนิยมของนักท่องเที่ยว ทำให้ราคาที่ดินสูงอย่างต่อเนื่อง
หัวเมืองเศรษฐกิจ: ขอนแก่น และอุดรธานี เป็นศูนย์กลางของภาคอีสาน ราคาที่ดินในย่านใจกลางเมืองพุ่งสูงตามการพัฒนา
แนวโน้มปี 2568-2569: ราคาที่ดินในเมืองใหญ่และจังหวัดท่องเที่ยวมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-10% ต่อปี โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น สนามบินเชียงใหม่แห่งใหม่ หรือโครงการขนาดใหญ่ที่เขาใหญ่
